ФинансиНедвижим имот

LCD "Opaliha Парк": отзиви от клиенти

Много московчани сега търсят да не живеят в шумна гризу център на столицата, и някъде в покрайнините му. Там въздушните мирише на трева, птиците пеят, дрънкаш рекичка в близост. Има ли наистина да си починете и тялото и душата, и отивам на работа в претъпкан и транспортиране на Москва. Това е, което гарантира на дисплея "Opaliha парк". Коментари на клиенти имот тя засяга много важни аспекти от живота на - инфраструктурата в и около комплекса, достъпа до транспорт, ангажимент разработчик и надеждност дори и при пилотите на фондацията, защото потока тук и наистина много близо. Да видим какво всъщност се случва на строителната площадка на комплекса и е възможно да се чака за бъдещите жители от тук закупуване на имот.

местоположение

В един от централните квартали в близост до Москва издигнат LCD "Opaliha парк". Адрес е: Красногорск, обл Opaliha. Улици, а дори и повече номера на къщи, все още. Но може би в бъдеще да бъде допълнена от улица Anikeevskoy най-близо разположени до момента. Самият Красногорск от центъра на града е само на 22 км, а от Москва Околовръстен път, на 2 км. Неговата квартал Opaliha се намира на 5 километра от центъра на Красногорск и на 9 км от Москва. През последните години тук изграждането на нови модерни жилищни комплекси се извършва с една завидна активност. В момента са построени или се намира в етап на завършване на целия LCD 3. "Opaliha Парк" се превърна в новия проект. Поставете я поставят в река Липка, на няколко крачки от горите на Истра горското стопанство. От другата страна от комплекса се разпространява в частния сектор. Това означава, че от прозорците на апартаментите си бъдещите наематели ще могат да съзерцават красотата на природата като цяло.

въртележки

Няма един отговор, доколкото е удобно да главините на транспорта в процес на изграждане жилищен комплекс "Opaliha парк". Отзиви на клиентите тук се разминават. За някой е приоритет природа наоколо, на някой запознат с модерни съоръжения за транспорт, но двете точки е трудно да се съчетаят. В крайна сметка, ако на комплекса в близост до пътя за създаване на мрежа от автобусни спирки, гаражи, бензиностанции и ремонт на автомобили, а след това, че е необходимо да се жертва на природната масив. В този момент в непосредствена близост до комплекса има път, водещ вън от магистралата Волоколамск, минаваща директно чрез Красногорск, Nakhabino или уреждане, а след това - на магистралата Рига. Преди строителната площадка на Москва Околовръстен път дисплея на почти 15 км, която е, комплексът е построен на известно разстояние от областния център Opaliha, на което около 5 км и предградията Красногорск - на около 9 км.

Удобно, не повече от 700 метра от комплекса минава w / клон, и там w / е платформа. За Москва с влак от тук, за да отидете на 20 минути, а в бъдеще планираме да стартира и високоскоростни влакове.

Друг вариант за това как да стигнете до дисплея "Opaliha Парк" на столицата - за да стигнем до станцията на метрото "Tushinskaya", и да вземете автобус 478 или 372 и отидете до спирка "Ново-Никола". След това - пеша.

Друг път - да стигнем до станцията на метрото "Митино", а след това вземете автобус до Nakhabino и изхода на спирка "Вили". Следваща също ходят на около 3 км.

екология

Чистотата и красотата на природните ресурси - това е може би основният фактор на проект "Opaliha парк". Обратна връзка от клиентите се обединява по въпроса за благоприятните условия на околната среда, в която те ще живеят. Някои обърка намира в близост до w / е клон, но това е отделен, докато съществуващият парцел на зелени площи, така че няма дискомфорт. Фактът, че в близост до дисплея не е налице претоварване на маршрута, както и да даде възможност на хората да се надяват на чист въздух. Но ако ние се обръщаме очите ни, за да не се намира твърде далеч от Красногорск, картината е малко тъжен. Това, всъщност, един малък град се удари в черния списък на най-неблагоприятни за околната среда селища близо до Москва. Природозащитниците са особено засегнати замърсяването на въздуха (и той е заобиколен от гори!) И наличието на по-високи от нормалните опасни химикали в подземните води и в допълнение, високото смъртта на гори около Красногорск, дължащи се на болести и вредители. Жилищен комплекс "Opaliha Парк" от центъра на града, на разстояние, но все пак близо до дисплея трябваше да намали голяма част от гората, защото на вредители.

В допълнение към тези точки, много инвеститори се притесняват за местоположението на 2-3 км от сложни инсталации (бетон, асфалт). Според експерти, производството върху околната среда "Opaliha Парк" не е засегната. Много по-сериозен е въпросът с почвите. Те са в непосредствена близост до Красногорск са силно преовлажняване. Предприемачът да елиминира този проблем, павирани дренажни торби, изработени могила, така че ако всичко правилно изчислени, къща комплекс трябва да бъде проблем.

Информация за строител

Както е добре известно, "Авеста" LLC е станал на дисплея разработчик "Opaliha парк". Отзиви в тази компания са доста ограничени. В строителния пазар това през 2005 г., но досега активите си само един обект - същинското изграждане на жилищен комплекс. Сайтът "Авеста" има доказателства, че компанията е реализирала повече от 20 такива проекти, но може би там не говори за изграждането им от земята, а някои акции справедливо прилагане на изкупи имота. Това досадно съинвеститори, според мнението на мнозина от тях:

1. Визуално някои приплъзване строителството на първата фаза и едновременното присъствие в премахването на PO елемент. Тя не дава право на възстановяване в наказания.

2. Липсата на официално публикуван график, така че не може да разбере, е натрупването на срокове или не.

3. Race в цените на апартаментите.

4. неразбираеми отговори на някои мениджъри въпроси за паркиране, а броят на жилищата се продават вече.

Планираният инфраструктура

"Комфорт" на комплекса трябва да бъде "Opaliha парк". Отзиви на клиентите посочват, че в дългосрочен план на нейна територия, ще бъде детска градина и училище - най-важното на бъдещите наематели. В общия план на строителство е и център на творчеството на млади и стари, студио йога, детски площадки, зони за отдих и детски площадки за детски игри. На реката Lipke планира да построи голям плаж, и на територията на комплекса - да засадят цветя и дървета. Досега най-близката част на дисплея "Opaliha парк" детска градина е 5.3 km, училището - 5 км, а на клиниката - 6 км, което, разбира се, не е много удобно, особено като се има предвид, че за тях няма нито един маршрут обществен транспорт. Входът само колата. Също така, не в близост до дисплея, докато се намират и търговски обекти. Най-близките от тях са разположени в централната част на квартала Opaliha. Индустриален парк нов LCD заема близо 19 хектара. Много бъдещи наематели се интересуват от това, което тази област ще бъде паркинг. На първо място, на разработчика обеща да го направи под земята, на територията на комплекса е свободен от автомобили. Сега се изгради подземен паркинг няма. Причини, според инвеститорите, двамата - цената на автомобили и неблагоприятните почвени условия, които не позволяват да се изгради такива съоръжения. Паркингът е сега планира да направи на земята покрит, но също така не изключи принципа на безплатния паркинг.

Дизайнът на комплекса

Тя трябва да бъде доста приятно "Opaliha парк". Снимката показва как ще изглеждат един от вътрешните дворове. На територията на дисплея ще бъде издигнат жилищни сгради етажа от 5 до 9. Това са сгради монолитна тухлена, който осигурява здравината на конструкцията, както и подобрена устойчивост на неблагоприятни атмосферни условия, които преобладават в региона.

Екстериор на сградите хубаво, всичко направено в ярки цветове и ненатрапчив. Входовете са планирали да направят просторна зала с помещение за портиер, детски колички, асансьорите. Декорация на стените ще бъдат направени в приятни цветове по стените и в асансьорите планирано да прикачите огледалото във фоайето зададете саксии с цветя,.

На територията на комплекса ще бъде ограден, кръг разположени пешеходни алеи, пейки, поставени за една пълноценна почивка на входовете на видеокамери.

Kvartirografiya

Както обещах на разработчика, комплексът жилища "Opaliha Парк" са планирани за всеки бюджет и различни вкусове. Техните видове са:

- студио (обща площ (S) от 29 до 40 цт, 2);

- една стая (S = 37-46 м 2);

- двойки (S = 49 до 71 m 2);

- стаен (S = 62-125 м 2);

- ekolofty обща площ 89 т2.

Всеки апартамент (в спалнята, но не всички) са с големи тераси и / или лоджии, просторни коридори, бани и кухни. Височината на таваните - 3 метра. Разположението на апартамента е много по-различна. Как да намерите потенциални купувачи, тук са най-успешният студиото и апартаменти с една спалня, жилищна площ , която е 18 квадрата, а в кухненския бокс - от 11 квадрата. Най-спорният план за оценка на получените апартаменти с две спални, много от които, според архитектурния проект ще бъдат скосени ъгли, извити стени и не много удобни места за сядане и самостоятелен санитарен възел.

Той първоначално е бил планиран да се вземат всички апартаменти без довършителни работи, но с всички комуникации и окабеляване. Впоследствие плановете появиха една точка да се вземе броя на жилища за продажба. Проектиране и материали - по преценка на строителя.

напредък на строителството

Според много инвеститори, жилищен комплекс "Opaliha Парк" е построен много бавно. Общо на линия са планирани две фази. В първите, които да бъдат предадени на 5 жилищни сгради (по други данни - на 3 жилища). жителите Ключове трябва да издават до края на 2017 г., което е през декември. На второ място идва на останалата част от тялото, детска градина и училище. Те ще се предадат в квартал II на 2018.

Средата на януари 2017 г. строителната площадка е построена първата сграда на 8 етажа, остъкляване, но все още не е завършен монтажа на външните стени, вътрешните работи работи на етапа на доставка на материали. Изграждането на другите сгради все още не е започнало.

цени

В действителност, много руснаци могат да си позволят да си купят къща в жилищен комплекс "Opaliha парк". Отзиви някои хора казват, че цената на квадратен метър тук неразумно високи, като се има предвид разстоянието от капитала и neraskruchennyh строител. Но повечето от инвеститорите смятат, че цената на апартаментите в комплекса е съвсем адекватен. Цените за продажба в момента са:

- 1-стайни апартаменти от 2,719,300 до 3,365,300 рубли.

- 2-стая от 3436200 до 4933500 рубли.

- 3-стая от 4214300 до 8435300 рубли.

- Студио от 2,109,750 до 3,017,250 рубли.

Довършителни е планирано в стила на "класически".

Сертификати и акции

Официалният уебсайт на "Авеста", можете да намерите информация за сертификатите за купон, броят на които е ограничен. В своята презентация на комплекса, можете да закупите къща с отстъпка 5000 рубли за 1 m 2 за "odnushek" и "dvushek", а за "treshek" отстъпка 7000 рубли на м2.

разработчик предлага за закупуване на жилище на вноски, и безлихвени и дългосрочен план от 36 месеца, при условие, че първата вноска от 35%.

Предприемачът от време на време извършва други действия, за информацията, която искате да следите на интернет страницата на "Авеста".

ипотека

В началото на изграждането на ипотека за закупуване на жилище в LCD "Opaliha парк" направи само една банка - АД "DVITS". Условия - кредитиране до 30 години, на първата вноска от 20%, скоростта на 10,9%.

Банките, в които можем да организираме ипотека, ние са се присъединили в таблицата:

Банките, които работят с "Авеста"
име ипотека срок (години) първичен принос (%) процент (%)
"Възраждане" 30 15 12.25
"ОМП банка" 20 20 12.5
"Абсолютно" 30 25 12.0
"Сбербанк" 30 15 11.5
"Транскапитал банка" 25 20 14.0

За точна информация, което трябва да се обърне директно към служителите, представени от банките.

Отзиви

LCD "Opaliha парк" сред инвеститорите има добри оценки. В мнения хора казват, че такива предимства на комплекса:

- добра среда (гора и река наблизо, промишлени обекти досега);

- красив дизайн сгради и територии;

- просторен апартамент;

- отлични условия на разсрочено плащане;

- близост w / станция.

Въображаема недостатъци:

- няма инфраструктура;

- ще има подземен паркинг;

- транспорт е несъвършен;

- неприятно оформление Някои от апартаментите;

- задръствания по магистралата, която води от Москва до OPALIKHA;

- бавните темпове на строителство.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.