Мат. Capital като първоначална вноска по ипотеката: условията. Документи за изплащане на ипотека майката капитал

Само на няколко млади семейства управляват собствената си покупка домовете си, които биха съответствали на желанията за пари, е отложено от заплатата. Разбира се, това може да бъде помощта на роднини, тяхната спестил парите, но все още е най-често срещаният тип на средства е ипотечното кредитиране. Държавата се интересува от факта, че младите семейства са получили самостоятелен живот, така че са разработили система за подпомагане на младите семейства.

Майчина сертификат за подобряване на условията на живот

Към днешна дата, значителна помощ за семейства с две или повече деца е майка столица. Програмата се изпълнява от 2007 г. насам. Тя може да бъдат изразходвани за разширяване на жизненото пространство, включително и да изплати част от дълга за ипотечни кредити, да се харчат за плащане на висше учебно заведение или пенсионирани майки услуги. Най-разпространеният начин да се използва като помощ за руски семейството е първата опция. След като подписва от председателя май 2015 Федералния държавен 131-мат. Capital като първоначална вноска по ипотеката може да се използва независимо от възрастта раждане или осиновяване на второ дете. Тъй като действието на този вид състояние. правила за подпомагане на използването на такава помощ се разширяват. По-рано, без да се чака за изпълнение на 3-годишна възраст детето може да използва ограничен само възможности на такъв сертификат.

Мога ли да използвам сертификат на майка ми като първата година днес?

Гледан вид държавна подкрепа ще получи сертификат за безкасово, което не може да се обменя и може да бъде използван от семейството само в някои случаи. От 2016 право на майчинство капитал като първоначалната вноска по ипотеката е правно валиден. Причината е ФЗ № 131 от 23 май 2015.

Ако говорим за общи правила, столицата на майчинство може да се използва като първоначална вноска, както и като погасяване на дълг заем. Това е една чудесна възможност за едно младо семейство, за да се намали размера на финансовата тежест и да плащат ипотеката по-бързо, отколкото той включва графика на плащанията.

За съжаление, не е възможно без сложността. Не всяка банкова организация лесно държи ипотеки с майчина капитал. Но има банки, които опакова тези сделки, като осигурява благоприятни програми. Като правило, днес в много организации, максималният размер на ипотечните проценти е 14%.

Как се кандидатства?

В този случай, ако семейството планира да използва капитала майчинство като първоначалната вноска по ипотеката, кредитополучателите трябва да отговарят на всички изисквания на банковата организация. В повечето случаи, изискванията за регистрация на такъв заем е почти не се различава от обичайните потребителски кредит:

1. Кандидатите трябва да имат постоянна работа и са работили в продължение на най-малко шест месеца. Някои банки налагат като задължително изискване - най-малко една година, за последните 5 години.

2. По-ранни предложения за изчисляване на ипотечни банкови институции само считат за законни, потвърдиха доход на кредитополучателя. "Сивите" заплати могат да действат само като вторична доход, но най-често това не се обръща внимание. И до сега, най-големите организации, които работят по такава схема. Но много от конкуренцията между финансовите институции може да играе в полза на кредитополучателите. Някои банки отчитат всеки доход на потенциален кредитополучател, включително неформално. За характеристиките на тези условия, е наложително да се запознаят с организацията на служителите в процеса на консултации. Понякога това е показател за тази сума става решаващ при одобряването ипотеки.

3. Липса на регистрация на недвижими имоти в имота. Това условие се прилага само за тези, които искат да се организира ипотека на преференциални програми, субсидирани от държавата.

4. Когато погасяване ипотечен майката капитал, е необходимо разпределението на дял от деца.

5. За да се получи възможност да станете собственик на социалната програма на ипотека, кредитополучателят трябва да има положителен кредитна история.

Как да получите ипотека с майката на капитала?

Преди да започне процедурата за прехвърляне на средства в сертификат семейство погасяване дом заем, трябва да отидете в пенсионния фонд, както и да получите този сертификат, който ще бъде официално потвърждение на това право.

Когато сертификатът е в ръцете на бъдещите кредитополучатели трябва да решават кои банкови организации ще си сътрудничат и където е необходимо да се прилагат. Най-добре е да посетите някои банкови институции и да се изчисли ипотека с майчина капитал за всички налични програми. Само след обстоен преглед на предложените условия за заем (лихвен процент, предварително одобрената сума, допълнителна застраховка и така нататък. П.), можете да кандидатствате за регистрация.

Днес не е нужно да чакате, докато детето, след появата на което семейството получи правото да сертификат майчинство, 3-годишна възраст. Ако е необходимо, използването на притежателя на сертификат (т.е.. Д. деца майка), следва да се прилага за териториалното поделение на RF PF със съответния отчет и пакет от документи.

Документи за изплащане на ипотека майката капитал

За да използвате средствата за сертификат да изпълни своите задължения по дълга, изискват определени документи. В зависимост от организацията могат да бъдат представени допълнителни изисквания. Но като правило, повечето банки искат следните документи за изплащане на ипотеки майката капитал:

1. Паспортите на руските граждани и копия на документи. Това са: TIN SNILS, заверено копие от работата на заетостта книга. Препоръчително е да се осигури паспорт или лиценз или ПТСР книжка.
2. Удостоверение, потвърждаващо правото да се получава майчинство капитал.
3. А набор от документи, които официално потвърди доход на кредитополучателя: документ, който удостоверява липсата на задължения за задължителни плащания, може да се използва информация за форма на доход или образец 2-PIT на банката.
4. Договор за продажба на един апартамент или къща.
5. Информацията относно придобиването на имота: абсолютно необходима информация за състоянието на обекта на ОТИ, извлечение от регистъра на къща, паспорт за оценка на техническото състояние.
6. Официален потвърждение от пенсионния фонд, който за сметка на потенциалния кредитополучател наистина има пари в брой.
7. Заявление за регистрация в собствеността на акциите.

Какво трябва да се отдаде на пенсионен фонд?

Важно е да се разбере, че с помощта на ипотека столицата майчинство - това не е бърза процедура. Особено, ако купувачът не ползват услугите на агенции за недвижими имоти и изготвя сделка за себе си. След банката е предоставила всички документи, отчети, както и други необходими документи, трябва да отидете в пенсионния фонд, както и да им предоставят някои хартия. Обикновено това:

1. Официални документи от банката, което показва, че кредитополучателят наистина възнамерява да сключи договор за покупка на ипотеки. Като правило, това е документ, издаден от банката в обичайната форма.
2. Всички обща информация за жилища съоръжение, което ще бъде предмет на ипотечното кредитиране.
3. Всички документи, какъвто е случаят с банката, собственост на кредитополучателя (паспорт, SNILS, ДДС).
4. Задължително е да се подаде молба за преместване на средства с подробности за банката.

Условия за ипотека от най-популярните банки

Всяка финансова институция се интересува от това как да се направи възможно най-много договори за големи заеми. Тези видове заеми и ипотеки се прилага по силата на капитала на майчинство. Банките, както показва практиката, имат различно отношение към дизайна на кредита, който взема под внимание семеен капитал. Така че, преди да решите да използвате подложка. Capital като първоначална вноска по ипотеката, е необходимо да се проучи условията на финансови институции. Специалистите препоръчват на първо място да се обърнат към големите организации, които са много популярни сред кредитополучателите.

Ипотечен с Сбербанк

Може би това е една и съща банка, че е готов да предостави ипотеки за жилища, независимо от своята категория. Така че, всеки кредитополучател може да изпълни договора за покупка на втори дом, частна къща или апартамент в нова сграда. Възможно е също така и ипотеки под столица на майчинство. Основното изискване на банката е задължително превод на удостоверението на пари в рамките на шест месеца след сключването на сделката.

Официални условия:

1. Заем предоставя само в местна валута.
2. Цената за ипотека е 14,5%.
3. Максималният срок на кредита - тридесет години.
4. Размерът на първоначалната вноска трябва да бъде най-малко 20 на сто.
5. Стойността на транзакцията не е повече от 40 милиона рубли.

"ВТБ 24"

Вторият най-популярен банка, която си сътрудничи с кредитополучателите, като ипотека. Договорът може да бъде сключен в абсолютно всеки дом, независимо от своята категория. Това означава, че може да бъде частна собственост, втори дом, нова сграда. За банката, този фактор не е определящ. Ипотеки по майчинство капитал е също на разположение. Основните условия за сключването на договора, "ВТБ 24":

1. за придобиване на ипотечните операции начало се извършват само в национална валута;
2. Средната интерес процент на 15,95%;
3. Максималният срок на лишаване от свобода е на 30 години ипотеки;
4. Минимално плащане сделка 20%;
5. Цената на жилищата не трябва да надвишава 30 милиона рубли.

"DeltaKreditBank"

Ако е необходимо, да организира ипотека в "Делта кредитна банка", ние трябва да помним, че регистрацията е възможно само в първичния и вторичния жилища. Прехвърляне на средства от момента на сключване на договора е възможно в рамките на една година, считано от датата на подписване.

Условията, при които можете да подредите ипотека с използването на семейство капитал:

1. Всички сделки и трансфери са възможни само в националната валута - рубли.
2. Средният процент по кредитите в размер на 15,25%.
3. Входна такса от 30%.
4. Максималният възможен период на кредита не трябва да надвишава 25 години.

Изчисление на първоначалното плащане

Като общо правило, а не всяка банка предоставя информация за това, което ще бъде размерът на плащането за надолу. Всяко семейство иска да разбере очевидно какви условия тя може да дръпне, и поради това иска да се изчисли размерът на първоначалната вноска на техните собствени. В действителност, това не е толкова трудно. Трябва да знаете точната цена на корпуса и, изразен като процент, който изисква банката като авансово плащане. Например, ако един апартамент или къща на стойност 3 милиона рубли, и банката изисква да се направи най-малко 20%, получил 600 000 рубли. В този случай, ако семейството планира да използва тепиха. Capital като първоначална вноска по ипотеката, а след това изглежда логично, че при него във всеки случай е необходимо да се плащат допълнителни пари.

Ако семейството разчита единствено на сертификата за помощ, то е възможно да се изчисли стойността на жилището, което тя може да претендира. Формулата е проста: размера на мат. собствения капитал х 100 / индекс първоначална вноска.

препоръки

Важно е да се разбере, че по майчинство столицата - под формата на държавна подкрепа, така че сумата, която се дава в същото време, може да се използва само за специфични цели. Невъзможно е да излезем и да харчат, когато пожелаете. Ако имате намерение да използвате подложка. Capital като първоначална вноска по ипотеката, или под формата на плащане, за да изплати главницата, е необходимо да уведоми пенсионен фонд за шестте месеца преди сделката. В държавния бюджет и плащания са планирани веднъж на всеки шест месеца.

В случай на столицата по майчинство вече е била използвана, а след това като авансово плащане на останалата част от употреба няма да работи. Единственото нещо, което може да се направи е да се намали дълга на вече съществуващ ипотечен договор.

заключение

Преди да се свържете с банката, трябва да реши за себе си какво строителната програма за предпочитане. Въпреки че участието в съвместното изграждане риск е няколко пъти по-висока, а на семейството може да спечели значителен брой метра, както и да организира ипотека по-добра цена от гледна точка на месечните плащания.