ФинансиИпотека

Върнете ипотечните лихви. Как да получите възстановяване на платената ипотека интерес

Като свой собствен имот е мярка за стойност. преди 30 години от решението на този проблем е държавата. Сега, самите граждани трябва да представят свои собствени настаняване. Но малко помощ все още може да се брои. Така например, връщането на лихвата по ипотеката. На същността и детайлите на този процес, четете нататък.

Изясняване на понятията

Ипотека - един от начините за придобиване на собствените си жилища. Ако не за големия интерес за тази услуга, трябва всеки руски отдавна е да им квадратен метър. Въпреки това, държавата осигурява възможността за частични разходи за компенсация. И така, какво представлява възвръщане на лихвите по ипотечни кредити в действителност.

  1. Държавата признава, че покупката на жилище - това е много важно събитие в живота на гражданите, следователно, прави промени в Данъчния кодекс.
  2. Спад в разходи за придобиване на недвижими имоти се случи чрез намаляване на данъчната основа, с която гражданинът заплаща 13% NFDL. Например, ако едно лице е начислява месечна заплата от 30 хиляди. Разтрийте., Годината е получил 360 000. Разтрийте. Ако тази сума той успява да купи имота, данъчната основа се намалява с един и същ номер. Това означава, че държавата е длъжна да се върне: 360/100 х 13 = 46,8 хиляди рубли .. Тази част от данъка, начислен в годината, в която се финализира покупката. Изчислението е на размера на начислените, но неизплатени доходи.
  3. Броят на хората, могат да си купят апартамент в даден момент, малко. Много повече сделки се извършват на вноски. Държавата е разработила програмата, в която основата е предвидено намаляване на размера на лихвите, които хората плащат под формата на месечни плащания. Поради извършването на банката - основната част от покупката на разходите апартамент. 13% от тази сума, а трябва да бъде върната.

Кой има право да приспадне

Гражданите, които имат източници на доход облагаем данък доходите на физическите лица. На първо място всички хора, които са заети и да получите "бели" заплата. Ако сте с помощта на "сивата" схема, а след това можете да разчитате на обезщетение с официалния доход. Ако гражданин получава доходи от няколко източника (две или повече работни места, наем, печалби от продажбата на ценни книжа и т.н.), те също могат да бъдат използвани за изчисленията.

Ако кредитополучателят е предприемач, който работи по "опростената данъчна система", той няма право на такова обезщетение. Същото важи и за пенсионерите.

Жените могат да кандидатстват за възстановяване на платените лихви по ипотеката след отпуска по майчинство. Ако жилището е закупен преди него, се вземат приходите по сметката на "почивка". Ако те не са за изпускане, а след това останалата част може да се получи след празниците.

Хората, които са официално, работещи в Русия за повече от 6 месеца в годината, но нямат гражданство, могат да получат възстановяване на лихвите по ипотечни кредити.

Освобождаването не се прилага, ако е извършена сделката между роднини, колеги и други свързани с тях лица.

Размерът на приспадането

В основата на изчисление е парите, похарчени за изграждане, закупуване на недвижими имоти. Ако сделката е оформено от заеми със специално предназначение, интересът взети под внимание за него. Но в договора трябва ясно да се заяви, че парите, дадени ", за да си купи къща." Различна формулировка неприемливо.

Ако къщата без довършителни е издаден ипотеки, връщането на 13 на сто ще дойде при изчисляването на размера на главницата и лихвите по кредита, разходите за разработване на проекти, придобиване на материали, завършва плащане, връзка с електропреносните мрежи, вода и газ. Разходи за завършване могат да бъдат взети под внимание само ако договорът се посочва, че придобитите недовършената сграда. Ако е оформена от валутни ипотеки, всички разходи са преведени по обменния курс към датата на изплащане.

Максималният размер на приспадане е ограничено до 2 млн. Разтрийте. при завръщането на главницата и 3 млн. търка. - при връщане на сто. Последната разпоредба се отнася само за договорите, сключени след 2013 година. В данъчното облекчение не може да включва разходи, направени от сметка на субсидиите, майчинство капитал и други социални плащания.

Върнете ипотечните лихви: документи за регистрация

  • В договора за закупуване на недвижими имоти или права, за да го придобие в новопостроена къща.
  • предаване приемане.
  • Документи, удостоверяващи разходи (получаване на поръчката, получаването на продавача, банкови извлечения, разписки за доставка на материали).
  • Документи, доказващи собствеността.
  • Договор за кредит.

Без сертификат за собственост не могат да получат право на данъчно облекчение. Ако сте закупили имота в новопостроена къща, за регистрация на ползите трябва да изчакате акт на приемане и предаване. Всички документи трябва да бъдат издавани на лицето, което ще получи обезщетение. В противен случай ще трябва да напише пълномощно в реалния платеца.

Пакетът от документи трябва да предоставите на данъка на мястото на пребиваване, независимо от това къде е придобито имуществото. Решение време - 3 месеца. Ако отговорът е да, тогава ще трябва да се напише молба, като се посочва номера на банкова сметка, за прехвърляне на средства. Парите трябва да бъдат получени в рамките на един месец. В случай на нарушение на данъчните власти да заплати лихва за всеки ден забава върху рефинансиране процент. Ако заявлението за възстановяване на платените лихви по ипотеката е била отхвърлена, можете да обжалвате пред съда.

Изпълнение на операция чрез работодател

Не всички хора удобно калайджия с данък. Поради това, връщането може да се уреди по време на работа. В този случай, работникът или служителят ще се плаща голяма заплата като данък общ доход на работодател не се противопоставят. За регистрация на операцията е необходимо да се вземат бележка от данъчното облекчение за име на компанията. Този документ заедно със заявлението е необходимо да се представят на работодателя.

Лично данък върху доходите няма да се начислява от месеца, следващ датата на получаване на документите. Ако служител иска да промени мястото им на работа, баланса на обезщетение може да бъде получена само чрез данъка. Забележете, издадена веднъж годишно.

Ако служителят има място на работа, ще получите възстановяване на лихвите по ипотечни кредити, то не може да издава и други удръжки, с този работодател.

Процедура за плащане

Първо възстановени сумите, изразходвани за закупуване на недвижими имоти (до 260 хиляди рубли = 13% * 2 милиона ...), после - платените лихви. Но декларацията е необходимо да се посочи общата сума на който ще бъде обект на обезщетение. Пакетът от документи трябва да се подновява на всеки 12 месеца.

Ако размера на дохода не покрива сумата на приспаданията, тя може да бъде прехвърлена на следващата година. В схемите с "сиви" заплати, има случаи, когато се плаща заема от вече и за обезщетение трябва да изчакаме още няколко години.

заключение

Лице, което придобива имота на кредит в Русия, има право да получи възстановяване на данък върху личните доходи. Лихвите по ипотеките се изплащат веднага, но най-малко на плащането на дълга към банката. Операция се извършва чрез данъка. Документи за приспадането, които трябва да се актуализира ежегодно. Ако валутата е издаден ипотеки, обезщетението се изчислява въз основа на размера на разходите, за да конвертирате в рубли по курса на датата на плащане.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bg.birmiss.com. Theme powered by WordPress.