Поддръжката на жилища и ремонт на входа? Списъкът на делата. полезност тарифи

Всеки месец, наемателите получават квитанция за плащане на комунални услуги. И всеки има раздел "Обслужване и ремонт на жилища." Какво има в него? Необходимо е да се разработи по тази тема, за да се разбере какво платил парите. Това се посочва в жилищното строителство кодекс. Законодателството определя кои полезност ще се прилагат тарифите. За да се провери точността на извършената получаването, трябва да се запознаят с всяка секция.

списък на услугите

Ако платената секция "Поддържане и ремонт на жилища", който е включен в списъка на услуги? Управляващите дружества, които са необходими за извършване на следните видове работа :

• проверка на помещения за спазване на сигурността: обикновено за работа директно пожарната, спасителните екипи, асансьор оператори;
• почистване на помещенията: открит работи портиера, както и на входа - чистачка;
• качествени осветителни съоръжения: не всеки дом като цяло се спазва, така че жителите трябва да се погрижим за това себе си;
• Изхвърляне на отпадъци: събиране на боклука, извършена от служител на управляващото дружество;
• ремонт: може да бъде козметични и капитал;
• земни работи: за домашно градинарство е необходимо;
• осигуряване на сграда зададената температура и влажност.

Този списък е основен, която е включена в раздел "Обслужване и ремонт на жилища." Нещо повече с него, той се определя от управляващите дружества. Но дори и най-големите услуги, не винаги се извършват правилно. Наемателите имат право да пишат жалба в случай на несъответствие с качеството на услугите. Тогава ZHHK органи ще трябва да се отчита за своята работа.

допълнителни услуги

Често в получаване включва елемент "събиране на боклука" на. Цената му не е висока, но много хора не знаят за какво се плаща. За тази услуга осигурява изхвърляне на отпадъци.

В допълнение към основните услуги, плащане включени допълнително. Назначаване на нови видове работа, одобрени на общото събрание на наематели. Това събитие дава възможност да обсъдим много тревожни въпроси. Например, наемателите могат да отказват да почисти, защото тя ще проведат самостоятелно.

Как са цените?

Какво полезност ще се прилагат тарифите, определени от законодателството. Как те се създават? Имайте предвид, че наемателите на апартаменти, принадлежащи на общинска или държавна собственост, за да плащат допълнителни данъци - договор за наем. Но те не трябва да се правят пари за текущи ремонти на жилищни сгради, като тази дейност се извършва от собственика на имота.

За какво плащаме за обществени услуги? Те включват обезщетение за:

• наемане: плати за него само тези наематели, чиито апартамент не е приватизиран;
• текущ ремонт на входа и други области;
• основен ремонт: Тази линия постъпления трябва да са само наематели на жилищни сгради;
• чистота: редовното почистване се извършва вход в жилищна сграда.

Всички елементи трябва да бъдат представени в една колона, а не поотделно, в противен случай той се счита за нарушение. Ако някое от правилата не се спазват, наемателите имат право да кандидатстват за комунални услуги или данъчната служба претенции. Когато правят оплаквания не се получи, трябва да се обърнат към съда. И това може да бъде направено заедно.

Ако цялата сделка, това може да отнеме дълго време, така че повечето от жителите не искам да го направя. И те продължават да плащат за допълнителни услуги. Но къде средства се получават? За да разберем това, трябва да се помисли повече видове услуги, предоставяни.

Заплащане домофонна

В много домове са удобни устройства - домофони. Но те изискват поддръжка, ремонт, за които той също е заредена с наемателите. Интерком може да се зададе от правителствени агенции, но това е много рядко. Ако наемателите в срещата решиха да се инсталира устройство, и подхожда по въпроса за представителя Housing, тя ще влезе в "поддържането на жилища и поддръжка." Какво е там отново, в зависимост от избраните услуги.

Обикновено домофонна инсталирани от самите наематели. За да направите това, се определят отговорностите на лицето, което събира парите, той се съгласява с компанията и следи целия процес. След инсталацията трябва да платите за услугата уред. В този случай, той е даден отделен документ за платена услуги.

събиране на боклука

Постъпленията са Други услуги - събиране на боклука, където цената е доста ниска. Тази колона трябва да бъдат включени в част от съдържание, в противен случай той се счита за нарушение. Понякога наематели отказват такава услуга, но тя трябва да бъде на базата.

Жителите може самостоятелно да наемат фирма, която ще извърши този вид работа. Направете го лесно. Например, къщата се намира в покрайнините на града, и събирачът не може да слезе тук всеки ден. Жителите трябва да събират подписи и да се откажат услугите. След това компанията ще трябва да плати, и получаването на тази колона трябва да бъдат отстранени.

И там е друга версия на ситуацията. извозване на отпадъците, цената на която е регистрирана в законопроекта е посочено в отделна колона. Тъй като малки количества от този, мнозина дори не забеляза надписа. Но това се счита за нарушение на закона.

жилище

Трябва да се разбере от някои услуги е плащане на жилища. Жилищно-комунални услуги - това е цената, платена за съдържанието. Но това е публична институция, често нарушават правата и надвишава орган. Ако имаше такава ситуация, хората могат да отидат на по-високи власти за справедливост.

Жителите плащат и сезонна работа, която също е включена в съдържанието. Тези услуги включват:

• възстановяване на покриви;
• ремонт на канализацията, вентилация, боклук;
• монтаж на парапети, стъпала;
• възстановяване на врати и прозорци;
• грижи за местния район;
• Актуализация на огради, порти;
• озеленяване;
• мониторинг на детски площадки;
• службите за спешна помощ;
• поливане дървета.

Списъкът на услуги трябва да е в договора, изготвен от общото събрание на жители и представители на комунални услуги. някои услуги могат да бъдат извадени от списъка, както и допълнително включени. Наемателите могат да контролират изпълнението на всички строителни работи, защото това е точно там в закона.

проверки

Често собствениците на апартаменти не се интересуват от цената на услугите, както и редовността на тяхното изпълнение. В крайна сметка, много служители на обществени услуги не отговарят на списъка на строителните работи. Причините за тези действия, те включват липса на средства, на работниците. Честотата и времетраенето на работите се определя в договора. Ако няма съответния раздел, след което организацията прие своята графична производителност на различни услуги.

Има препоръки за изпълнението на почистването на обществени места. Те могат да се използват като основа:

• премахване на прах от тавана - два пъти годишно;
• миене на прозорци - 2 пъти в годината;
• чистач - всеки ден;
• метене - ежедневно;
• лечение стена - 2 пъти в годината;
• триене первази - всеки месец;
• Обработка на пощенска кутия - 1 път на месец.

Това е необходимо, списък на услугите, за да се гарантира чистотата на обществените места. Ако тези работи не се извършват, е необходимо да се обжалва пред по-високи власти. Те могат да извършват самостоятелно и наематели, а след това плащането не трябва да се изисква.

Видове работно време

Works са сезонни, обичайни и необходими. Първо се провежда ежегодно, когато къщата трябва да са готови за отоплителния сезон, както и след това. За да направите това, извършване на работа с готовност проверка тръби и други дейности. Планирана поддръжка може да се извърши през годината. Тя винаги е съгласен с жители, които биха могли да бъдат изменяни.

Необходими ремонти са необходими за преодоляване на проблеми, които са възникнали по случайност, а вие искате да премахнете веднага. Например, комуникацията е счупен има водоснабдяване, газ или електричество. Тази работа се извършва, ако е необходимо.

При получаване на постъпления е необходимо да се обърне внимание на съдържанието на колоната. Вие също трябва да помисли за състоянието на дома си и да се определи дали всичко е направено правилно. Само когато наемателите да защитават правата си, е възможно да се надяваме за управление на работа благоприличие компания.

Какво да правим в необосновано нарастване на цените?

По закон, жителите имат право да подават жалби до по-високите власти. Ако не е открита необосновано завишаване на тарифите за всички услуги, необходими колективни искове. Обикновено за такива действия, трябва да се плаща глоби. И те не са осигурени от държавата и от засегнатите граждани.

Желателно е да се осигури колективната жалба, тъй като той ще бъде прегледан по-бързо. Необходимо е да се посочи необходимостта да се извърши преизчисляване, както и валидността на такси. Ако цените на незаконност е доказано, а след това компанията ще изплати обезщетение.

Промени в законодателството

От 2016 в платежните документи има нов ред - TKO. За общинска такса твърди отпадъци се начислява върху сумата на отломки от 1 човек. Няма да има дял от общите нужди на жилищата, тъй като той се премества за ремонт и поддръжка.

Сега, на закона, според която управителя на сградата длъжен да плати глоба в случай на лошо изпълнение. Същото се отнася и за случаите, неправилно преброени разписки.

По този начин, жителите не винаги могат да разберат, разписките за плащане на сметки за комунални услуги. Не всеки знае какво точно парите изисква. Но освен от жителите се справят с него, никой не ще.

Всеки жител трябва да е запознат с договора, изготвен с комунални услуги. Необходимо е също така да се редовен преглед на информацията относно приемането. Ако бъдат открити нарушения, трябва да се обърне внимание веднага. наемателите събрание също да помогне много да се учи. Ако всеки заинтересован за платежни услуги, че е малко вероятно, че наемателите ще бъдат измамени. Жителите е важно да се действа решително и ако техните права не са нарушени.